L'investissement locatif, c'est quoi ?

Comme son nom l’indique, l’investissement immobilier locatif consiste à acheter un bien immobilier dans le but de le louer selon une certain période de temps que l’on appelle le bail. Celui-ci peut être renouvelé ou transmis suite à une vente ou une cession du bien acquis.

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Cela permet de se constituer un patrimoine entièrement financé par le crédit et qui ne nécessite pas d’économies importantes pour le rembourser.

C'est un investissement plus lisible qu’un placement financier grâce à la constitution d’un patrimoine immobilier.

L’immobilier locatif permet à l’investisseur de bénéficier de niches fiscales acceptées et favorisées par l’Etat, autrement appelée dispositifs de défiscalisation immobilière (voir « Une fiscalité avantageuse »).

Il répond aux besoins constant de la société en logements avec 3,6 M de Français sans logements ou mal logés, un allongement de la durée de vie, des taux de natalité élevé et un solde migratoire positif.

Enfin, l’investissement locatif offre un rendement plutôt élevé au regard du niveau de risque encouru et des taux d’intérêt d’emprunts qui sont historiquement bas.

Et en terme de fiscalité ?

L’Etat facilite l’investissement immobilier locatif en construisant certaines lois ou dispositifs de défiscalisation immobilière qui répondent chacun à des problématiques particulières.

Le but de notre entreprise est de vous permettre d'économiser un maximum d'impôts sur vos investissements immobiliers.